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Maison de grand charme Lyon 3ème

894.000 €

Montchat – Maison de grand charme au caractère parfaitement préservé. Confidentielle et protégée par de hauts murs, sa façade sur rue est anodine. Bien exposée, la quasi totalité des ouvertures donnent sur un jardin et une cour intérieure intimes et préservés. Le premier niveau distribue de belles pièces de vie avec cheminée et belle terrasse à vivre, la cuisine est indépendante (la réunion des pièces restent possible). S’y trouve également un grand bureau, un vaste espace de vie, une grande chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Un escalier d’époque monte à l’étage pour desservir 3 chambres de belles tailles et une salle de bains. Enfin et de plain pied, un appartement de 40 M2 a été aménagé avec cuisine et salle de bains, son accès peut se faire séparément par le jardin; on y trouvera également une grande cave à vin, une buanderie et une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport où autres. Face à la maison, fermant la cour, un atelier pourrait être aménagé en local professionnel ou maison d’amis. Parfaitement bien entretenue, la maison est saine et en bon état général; si un rafraîchissement d’ensemble est à prévoir, son confort actuel est réel, double vitrage, chambres climatisées et chauffée au gaz de ville. Parquet, carreaux en ciment d’époque, vitraux, cette maison est singulière et fera le bonheur d’une famille attachées à tous les atouts de l’ancien. Un grand portail permet à ses propriétaires d’y rentrer plusieurs véhicules sous deux auvents aménagés à cet effet. Visite.

* Exprimé en kWhan/m².an
192
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
32
ID: 40220
Prix: 894.000 €
Surface Logement: 270 m2
Surface du terrain: 300 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bains: 2
Prix hors honoraires acquéreur: 894000
Part honoraires état des lieux: 0
Dépôt de garantie: 0
Charges de copropriété: 0
Référence de l'annonce: 135499421
Année de contruction: 1920
Disponible à partir du: 05/07/2018
Ville réelle: lyon
Nombre d'étages: 0
Orientation: sud
Montant des charges: 0
GES: 32
Bilan GES: Soumis
DPE: 192
Bilan DPE: Soumis
Type de cuisine: séparée
Nombre de toilettes: 2
Nombre de parkings: 2
Surface de la cave: 20
Climatisation

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